파주 서부권 프리미엄 시대를 열다

헤이리 오베르원

AUVERSONE

PAJU PREMIUM · AUVERSONE

헤이리 오베르원

파주 서부권 프리미엄, 헤이리 초품아의 그랜드 플랜

1,122세대 대단지 | 전용 59·74㎡ | 10년 ALL 전세

🏅

일산·파주 최초

민간임대
신고필증 완료

💰

계약금 500만원

2차 계약금
이자 지원

✅

중도금 무이자

청약통장·자격조건
전부 ZERO

🏠

주택수 미포함

10년 후
확정가 분양전환

🎁 계약 핵심 혜택

1차 계약금

500만원

2차 계약금

3,000만원
이자 지원

중도금

무이자

월임대료

10년
ALL 전세

※ 취득세·재산세 ZERO | 주택수 미포함 | 19세 이상 누구나 신청 가능

🎀 무상 제공 옵션 (전 타입 기본 제공)

현관 신발장

안방 파우더룸
& 드레스룸 공간

거실 아트월

시스템에어컨
(거실/안방)

욕실 위생도기/수전

주방가구
(상하부장/키큰장)

주방 싱크볼&수전
렌지후드

강마루 시공

사업 개요

구분	항목	내용
위치	대지 위치	경기도 파주시 탄현면 축현리 562번지 일원
규모	건축 규모	지하 4층~지상 29층 / 12개 동 / 1,122세대
타입	공급 타입	전용 59㎡(A·B·C·D) / 전용 74㎡(A·B·C)
사업	주택 유형	장기일반민간임대주택 (10년 임대 후 분양전환)
입주	입주 예정	2030년 상반기 (예정) · 2040년 분양전환
용적률	건폐율 / 용적률	15.46% / 209.14%

입지 특징

🚇

GTX-A
운정중앙역

서울역까지
약 20분

🏫

탄현초·탄현중
단지 바로 인접

초·중교
압도적 학세권

🛍️

신세계프리미엄
아울렛 인근

헤이리 예술마을
프로방스마을

🏭

LG디스플레이
직주근접

7,000억 투자
산업 수요 배후

단지 특징

헤이리 오베르원은 파주 탄현면 축현리에 들어서는 1,122세대 규모의 장기일반민간임대주택입니다. 전용 59㎡·74㎡ 중소형 위주 구성, 월세 없는 10년 ALL 전세로 주거 부담을 획기적으로 낮췄습니다. 지하 약 100평 규모의 프리미엄 커뮤니티 클럽 오베르(CLUB AUVER)와 호텔식 조·중식 서비스까지 갖추어, 헤이리 오베르원은 파주에서 처음 누리는 최상의 주거 경험을 제공합니다.

🏢

1,122세대
대단지

지하4층
지상29층

🏋️

클럽 오베르
커뮤니티

약 100평
프리미엄 시설

🍽️

호텔식
조·중식 서비스

입주민 전용
특화 시설

🔑

분양전환
선택 가능

2040년
확정분양가

계약혜택 입지환경 단지배치 평면정보 오시는길

📞 1668-1462

홍보관 운영 중 · 방문 예약 시 추가 혜택 증정

파주 헤이리 오베르원 입지 환경

입지 및 교통

헤이리 오베르원은 파주 탄현면 축현리에 위치하며, GTX-A 운정중앙역을 통해 서울역까지 약 20분대 진입이 가능합니다. 단지 바로 앞 359호 지방도 4차선 확장과 수도권 제2순환고속도로 파주~김포 구간 개통이 예정되어 광역 교통망이 대폭 개선될 입지입니다.

주요 거점 이동시간

목적지	이동 수단	소요시간
서울역	GTX-A 운정중앙역 이용	약 20분
제2자유로	단지 앞 359호 지방도 직결	단 15분
운정신도시	359호 지방도 이용	약 10분
인천공항	수도권 제2순환 (2027 개통)	획기적 단축
파주 LCD 단지	LG디스플레이 직주근접	근거리 접근

교통 인프라

🚆

GTX-A
운정중앙역

약 20분

서울역 직결
2026년 전구간 개통 예정

🛣️

수도권
제2순환고속도로

2027 개통

파주~김포 구간
이동시간 20분 이상 단축

🚗

제2자유로
다이렉트 진입

단 15분

359호 지방도 통해
제2자유로 직결

🚇

지하철 3호선
파주 연장 추진

2026.7 확정

제5차 국가철도망
구축계획 확정 예정

        🚀 다시보라, 파주 서쪽! — 교통 개발 호재
      
① GTX-A 전구간 개통
2026년 내
삼성역 무정차 통과
운정~동탄 완전 개통
② 수도권 제2순환 김포-파주
2027년 개통 예정
인천공항 접근성
획기적 개선
③ 359호 국도 4차선 확장
단지 바로 앞 도로
문산~축현리 구간
설계·보상 진행 중
④ 서울-문산간 고속도로
월롱IC 이용
교통체증 완화
서울 도심 접근

단지 연결 도로망

🟡

자유로 성동IC

단지 인근 인접
서울 방향 편리

🔵

수도권 제2순환
운정IC (예정)

광역 교통망 개선
2027년 개통 목표

🟢

서울-문산
고속도로

월롱IC 이용
교통체증 완화

🔴

359호 지방도
4차선 확장

단지 바로 앞
설계·보상 진행 중

계약혜택 입지환경 오시는길

📞 1668-1462

홍보관 운영 중 · 방문 예약 시 추가 혜택 증정

파주 헤이리 오베르원 프리미엄

자주 묻는 질문

헤이리 오베르원에 대해 가장 많이 묻는 질문들을 모았습니다.

Q 헤이리 오베르원은 어떤 주택 유형인가요?

헤이리 오베르원은 장기일반민간임대주택입니다. 일반 분양 아파트와 달리 10년간 임대로 거주한 후, 2040년 사업승인 당시의 확정분양가로 분양전환 여부를 선택할 수 있습니다.

월세 없는 10년 장기 ALL 전세 방식

임대 기간 중 주택수 미포함 (다주택자도 부담 없음)

2040년 상반기 확정분양가로 분양전환 예정

Q 청약통장이나 자격조건이 필요한가요?

청약통장, 소득제한, 주택소유 여부 등 자격조건이 전혀 필요하지 않습니다. 만 19세 이상이라면 누구나 신청할 수 있습니다.

청약통장 불필요

소득·자산 기준 없음

주택 보유 여부 관계없이 신청 가능

취득세·재산세 등 세금 부담 ZERO

Q 계약금과 중도금은 어떻게 납부하나요?

계약금은 2회로 나뉘어 납부하며, 중도금은 무이자 혜택이 적용됩니다.

1차 계약금 — 500만원 (조합원 가입 시)

2차 계약금 — 3,000만원 (계약 후 14일 이내, 이자 지원)

중도금 1~5회차 — 무이자 (착공 후 별도 일정 고지)

잔금 — 입주 시 전세자금대출 신청 가능 (HUG 보증서 발행)

Q 임대보증금은 안전한가요?

네, 주택도시보증공사(HUG) 보증보험에 가입되어 임대보증금이 법적으로 보호됩니다. 또한 2년마다 임대료 상승률이 5% 이내로 법적 제한되어 전세가 걱정이 없습니다.

HUG 보증보험 가입 — 보증금 전액 보호

2년간 임대료 5% 이내 상승 제한 (물가 상승률 비례)

잔금 시 전세자금대출로 저금리 이용 가능

Q 입주 및 착공 일정은 어떻게 되나요?

지구단위계획사업으로 진행되어 사업승인 후 빠른 착공이 가능한 구조입니다.

2026년 4월 — 조합원 모집공고 및 홍보관 오픈

2026년 5월 — 사업계획승인 접수

2027년 2월(예정) — 사업승인 및 확정분양가 책정

2027년 4월(예정) — 착공 목표

2030년 상반기 — 준공 및 입주 예정

Q 분양전환은 의무인가요? 선택할 수 있나요?

분양전환은 의무가 아닌 선택 사항입니다. 10년 거주 후 분양전환금을 납부하고 소유권을 취득하거나, 우선분양권 및 입차권을 자격조건 없이 제3자에게 전매할 수 있습니다.

10년 거주 후 확정분양가로 분양전환 선택 가능

우선분양권·입차권 전매 가능 (자격조건 제한 없음)

분양전환가 = 사업승인 당시의 확정분양가

Q 홍보관은 어디서 방문할 수 있나요?

홍보관은 2026년 4월 30일 정식 개관하였습니다. 방문 상담을 통해 평면도, 임대보증금, 계약 절차 등 상세 내용을 확인하실 수 있습니다.

홍보관 위치 — 파주시 일대 (방문 전 사전 문의 권장)

방문 예약 시 추가 혜택 제공

전화 상담 — 1668-1462

📞 1668-1462

홍보관 운영 중 · 방문 예약 시 추가 혜택 증정

파주 서부권 프리미엄 시대를 열다