고덕 1단계 인프라ㆍBRT(예정)
고덕 수자인풍경채
다 갖춘 완성된 인프라 앞, 앞도적 고덕 라이프를 누릴 기회.
청약 없이 지금 바로 원하는 동·호수를 선택할 수 있습니다. 경기도 평택시 고덕국제화계획지구에 위치한 수자인풍경채는 교통·생활·교육 인프라를 모두 갖춘 입지에 자리 잡고 있습니다.
서정리역 도보권, SRT 평택지제역 1정거장, 코스트코·CGV·PMC박병원이 가까운 고덕 1단계 생활권 입지.
방문상담 특별혜택
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계약 조건
| 계약금 | 5%(1차 500만원) |
|---|---|
| 청약통장 | 필요 없음 |
| 실거주의무 | 1단지 3년 · 2단지 없음(전세 세팅 가능) |
| 입주예정 | 2029년 1월 |
쾌속 교통
평택지제역 1정거장(SRT 환승), GTX-A·C 2028년 하반기 예정
완성 생활권
코스트코·PMC박병원·CGV·홈플러스 등 1단계 생활인프라 이미 조성 완료
학군 환경
민세초·민세중·송탄고 도보권, 에듀타운 국제학교 조성 예정
커뮤니티
피트니스·골프·작은도서관·어린이집·경로당·주민카페 완비
사업 개요
수자인풍경채는 (주)BS한양·제일건설(주)·대보건설(주)이 함께 시공하는 고덕국제신도시 대단지 아파트입니다. 1·2단지 합산 총 1,126세대로 구성되며, 전 세대 84㎡·101㎡ 타입으로 실수요자와 투자자 모두에게 적합한 구성을 갖추고 있습니다. 주차는 세대당 평균 1.42대로 계획되어 있어 주차 환경도 비교적 여유롭습니다.
| 위치 | 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Abc-14BL(1단지)·Abc-61BL(2단지) |
|---|---|
| 규모 | 지하2층~지상25층, 총 1,126세대(1단지 670세대 6개동·2단지 456세대 5개동) |
| 타입 | 전용 84.84㎡(A)·84.99㎡(B·C)·101.99㎡(101A) |
| 시행·시공 | (주)BS한양·제일건설(주)·대보건설(주) |
| 주차 | 세대당 1.42대 |
수자인은 한양이 만드는 프리미엄 브랜드로, 특화 조경과 다양한 커뮤니티 시설이 강점입니다. 고덕 수자인풍경채는 평택 고덕신도시 중에서도 생활권이 완성된 핵심 입지에 자리 잡아, 입주 즉시 안정적인 생활환경을 누릴 수 있는 단지입니다. 2단지는 실거주의무가 없어 전세 세팅을 원하는 투자자에게도 관심을 받고 있습니다.
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고덕 수자인풍경채 입지 환경
교통입지
평택 고덕, 사통팔달 교통망
고덕 수자인풍경채는 1호선 서정리역을 도보로 이용할 수 있고, SRT가 정차하는 평택지제역까지 1정거장 거리입니다. 여기에 GTX와 수원발 KTX 직결사업까지 추진되고 있어 향후 교통 편의성은 더욱 높아질 전망입니다. 단지 앞 BRT 노선(예정)까지 더해지면 자가용 없이도 생활이 가능한 대중교통 중심 입지로 자리 잡게 됩니다.
주요 거점별 이동시간
| 목적지 | 교통수단 | 소요시간 |
|---|---|---|
| 평택지제역 | 1호선 | 1정거장 · 약 5분 |
| 동탄 | SRT | 9분 |
| 수서 | SRT | 20분대 |
| 서울역 | GTX-A(예정) | 약 30~35분 |
| 운정 | GTX-A(예정) | 약 45~50분 |
| 삼성 | GTX-C(예정) | 약 35~40분 |
| 부산역 | KTX(예정) | 약 2시간 16분 |
교통 인프라 3가지
지하철
1호선 서정리역 도보권 · 평택지제역 1정거장(SRT 환승 가능)
BRT(예정)
단지 인근 노선 계획 · 고덕신도시 핵심 구간 순환 예정
고속도로
평택고덕IC 인접 · 평택제천고속도로로 경기·충청권 직결
수원발 KTX 직결사업
수원역에서 서정리·지제를 거쳐 경부·호남선으로 분기 운행하는 사업으로, 총 사업비 약 3,499억원 규모입니다. 수원~지제 구간 약 9.99km가 신설되며 평택지제역이 정차역으로 계획되어 있습니다. 사업이 실현되면 부산역까지 약 2시간 16분대 이용이 가능해집니다. GTX와 함께 고덕-서울 광역 교통축이 한층 강화될 것으로 기대됩니다.
BRT 인접 단지와 비인접 단지 간 매매가 차이가 나타난 사례가 있습니다. 반도유보라(인접) 6.1억 vs 세종미래도포레스트(비인접) 4.9억, 더하이스트(인접) 8.4억 vs 중흥S클래스시티(비인접) 7.2억. 고덕 수자인풍경채도 BRT 예정 노선 인접 단지로 유사한 흐름을 기대해볼 수 있습니다. 다만 부동산 시장 상황에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 충분히 검토하시기 바랍니다.
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고덕 수자인풍경채 프리미엄
자주묻는질문
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계약·입주 관련
청약통장 없이도 계약할 수 있나요?
네, 청약통장이 없어도 계약하실 수 있습니다. 청약 가점이나 자격 조건을 별도로 준비하지 않아도 되며, 잔여세대 동·호지정 선착순 방식으로 진행됩니다. 누구나 원하는 동·호수를 선택해 바로 계약할 수 있는 점이 장점입니다.
계약금은 얼마이고 어떻게 납부하나요?
계약금은 분양가의 5%이며, 1차 500만원을 먼저 납부하고 나머지를 추후 납부하는 방식입니다. 초기 자금 부담을 줄인 구조로 설계되어 있어 진입이 수월합니다. 자세한 납부 일정은 계약 시 안내받으실 수 있습니다.
1단지와 2단지, 실거주의무 차이가 있나요?
1단지는 실거주의무 3년이 적용됩니다. 2단지는 실거주의무가 없어 입주 후 전세를 놓는 것도 가능합니다. 실거주 계획이 있다면 1단지, 임대 활용을 고려한다면 2단지를 비교해보시기 바랍니다.
입주 시기가 언제인가요?
입주예정은 2029년 1월입니다. 1·2단지 모두 비슷한 시기에 입주가 진행될 예정이며, 정확한 일정은 계약 시 재확인하시기 바랍니다.
단지·평형 관련
어떤 타입과 면적으로 구성되어 있나요?
84A(84.84㎡)·84B(84.99㎡)·84C(84.99㎡)·101A(101.99㎡) 4개 타입입니다. 84A·84B·101A는 4베이 판상형, 84C는 2베이 타워형 구조입니다. 1단지 670세대(6개동)와 2단지 456세대(5개동)로 나뉩니다.
가까운 전철역이 어디인가요?
1호선 서정리역이 도보권이며, SRT가 정차하는 평택지제역까지는 1정거장(약 5분) 거리입니다. 평택지제역에서 SRT를 이용하면 동탄까지 9분, 수서까지 20분대에 도달할 수 있습니다.
시공사는 어디인가요?
(주)BS한양, 제일건설(주), 대보건설(주) 3개사가 공동 시공을 담당합니다. 단지별로 분담하여 품질 관리를 진행하며, 주차는 세대당 평균 1.42대로 계획되어 있습니다.
방문상담 혜택은 무엇인가요?
방문상담을 오시면 신세계상품권 2만원을 받으실 수 있습니다. 잔여세대는 선착순으로 소진되므로, 원하는 동·호수가 있다면 방문 전에 전화로 먼저 현황을 확인해보시기 바랍니다.
평면도 실물 확인, 잔여세대 현황, 주변 시세 비교 등 위에 없는 내용은 전화 상담을 통해 바로 안내받으실 수 있습니다.
고덕 수자인풍경채에 대한 추가 문의는 전화 상담으로 편하게 연락해 주세요.