사업 개요
양평역 벽산블루밍 사업 개요
민간임대주택이란?
민간임대 주택은 임대를 목적으로 제공하는 주택으로서
임대사업자가 '민간임대주택에 관한 특별법' 제5조에 따라 등록한 주택을 말합니다.
정부나 민간에서 공급하는 주거형태로 주 목적은 국민의 주거 안정을 위함이며
일정기간 동안 소유자가 아닌 입주자가 임대료를 내고 거주할 수 있는 아파트입니다.
크게 공공민간임대와 장기일반민간임대가 있으며
공급주체, 입주자격, 임대조건에 따라 여러 종류로 나뉩니다.
양평역 벽산블루밍
10년 장기일반 민간임대아파트
사업 개요
양평 프리미엄 입지
경의중앙선 양평역
도보권 역세권
KTX 연계
광역교통망
대단지 861세대
8개동 구성
체계적 관리
쾌적한 주거
남한강 조망권
최고 29층
탁월한 조망
프리미엄 보유
서울 15분대 접근성
고속도로 개통
수도권 연결
광역교통 완성
10년 장기일반 민간임대의 합리적 선택
양평역 벽산블루밍은 10년 장기일반 민간임대아파트로 소득제한 없이 누구나 입주 가능하며, 합리적인 보증금과 월세로 시작하여 10년 후 분양전환을 통해 내 집 마련의 기회를 제공합니다. 양평군 중심부 양근3지구에 위치하여 경의중앙선 양평역과 KTX 양평역(예정) 더블 역세권의 교통 프리미엄을 누릴 수 있습니다.
벽산 블루밍 브랜드 가치
대한민국 건설명가 벽산엔지니어링의 블루밍 브랜드는 체계적인 설계와 검증된 시공 품질로 입주민의 만족도를 높입니다. 양평역 벽산블루밍은 861세대 대단지 규모로 안정적인 관리와 다양한 커뮤니티 시설을 제공하며, 59㎡와 84㎡ 실수요 중심 타입 구성으로 1~2인 가구부터 가족 단위까지 폭넓은 수요층을 아우릅니다.
양평역 벽산블루밍 투자가치
투자가치
10년 민간임대의 기대되는 시세차익
민간임대 제도적 혜택
7가지 제도적 혜택 (7無)
자격제한 無, 청약통장 無, 지금부담 無, 세금부담 無
전매제한 無, 사고걱정 無, 매매부담 無
✅ 자격제한 無
만19세 이상 누구나
다주택자, 법인도 가능
자격 조건 없음
📋 청약통장 無
청약통장 철저20인
누구나 신청 가능
가입 기간 무관
💰 지금부담 無
주변 시세대비 저렴
주택도시기금 대출
합리적 임대료
🏷️ 세금부담 無
취득세, 종합부동산세
재산세, 양도세 등
세금 혜택
양평 부동산 시장 분석
양평군 최근 10년 내 공동주택 공급 물량 분석 시 우수한 생활 인프라가 완성된
양평읍을 중심으로 전체 물량 中 약 70% 이상의 높은 비율이 집중 공급 되었으며
양평읍 공급 비율
70.7%
전체 물량의
대부분 집중
주요 입주 단지
7개
2022~2025년
대단지 공급
거래량 추이
안정화
2024년 이후
시장 안정
시세 차익 기대
양평역 한라비발디 1단지 사례
분양가 (84A)
4억 2,500만원
현재 시세
5억 7,000만원
프리미엄
약 1억 5천만원 수준
매매가 변동 분석 시 양평읍 등 관내 중심입지는 매매가 상승 유지하고 있으며, 충실입지 일수록 상승력과 회복력이 우수합니다. 특히 당 PJT의 경우 최인접 상품인 양평역 한라비발디의 경우 현재 매매가 분양가 대비 약 1억 5천만원 수준 프리미엄이 형성되어 있어 기대되는 시세차익을 보여줍니다.
10년 후 분양전환
기대되는 내 집 마련 기회
10년 임대 기간 후 분양전환 우선권을 통해
합리적 가격으로 내 집 마련이 가능하며
임대료 상승, 계약갱신 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있습니다.
양평읍 중심
입지 프리미엄
광역교통망
확충 기대
남한강 조망
희소 가치
벽산 블루밍
브랜드 가치