민간임대
장기일반민간임대주택
헤이리 오베르원
파주 서부권 프리미엄, 헤이리 초품아의 그랜드 플랜
1,122세대 대단지 | 전용 59·74㎡ | 10년 ALL 전세
민간임대
신고필증 완료
2차 계약금
이자 지원
청약통장·자격조건
전부 ZERO
10년 후
확정가 분양전환
이자 지원
ALL 전세
※ 취득세·재산세 ZERO | 주택수 미포함 | 19세 이상 누구나 신청 가능
& 드레스룸 공간
(거실/안방)
(상하부장/키큰장)
렌지후드
사업 개요
입지 특징
GTX-A
운정중앙역
서울역까지
약 20분
탄현초·탄현중
단지 바로 인접
초·중교
압도적 학세권
신세계프리미엄
아울렛 인근
헤이리 예술마을
프로방스마을
LG디스플레이
직주근접
7,000억 투자
산업 수요 배후
단지 특징
헤이리 오베르원은 파주 탄현면 축현리에 들어서는 1,122세대 규모의 장기일반민간임대주택입니다. 전용 59㎡·74㎡ 중소형 위주 구성, 월세 없는 10년 ALL 전세로 주거 부담을 획기적으로 낮췄습니다. 지하 약 100평 규모의 프리미엄 커뮤니티 클럽 오베르(CLUB AUVER)와 호텔식 조·중식 서비스까지 갖추어, 헤이리 오베르원은 파주에서 처음 누리는 최상의 주거 경험을 제공합니다.
1,122세대
대단지
지하4층
지상29층
클럽 오베르
커뮤니티
약 100평
프리미엄 시설
호텔식
조·중식 서비스
입주민 전용
특화 시설
분양전환
선택 가능
2040년
확정분양가
홍보관 운영 중 · 방문 예약 시 추가 혜택 증정
파주 헤이리 오베르원 투자 가치
투자 가치
파주 서부권은 GTX-A 개통, 수도권 제2순환고속도로 연장, 대형 의료·산업 클러스터 조성 등 복합 개발 호재가 동시에 가시화되고 있는 지역입니다. 헤이리 오베르원은 10년 장기 전세 거주 후 사업승인 당시 확정분양가로 분양전환하여 시세 상승분의 혜택을 고스란히 누릴 수 있는 구조입니다.
주변 개발 호재
LG디스플레이 7,000억 투자 — 직주근접 수요 급증
파주 LCD 일반산업단지에 7,000억 규모 OLED 기술 인프라 투자 확정 (2025.6~2027.6). 협력업체 유입·고용 확대로 탄현·운정 일대 배후 주거 수요가 급증하고 있습니다.
직주근접배후수요산업단지파주메디컬클러스터 — 의료 인프라 대도약
대학종합병원 유치 공모 진행 중, 국립암센터 미래혁신센터 2029년 준공 예정, 운정종합병원 2028년 준공 목표(617병상). 바이오융복합단지 조성으로 파주가 수도권 의료 거점으로 부상합니다.
의료클러스터국립암센터종합병원평화경제특구 후보지 선정 — 파주의 미래 성장동력
2026년 3월 경기도 평화경제특구 후보지 선정. 산업·관광·도시개발 복합 추진이 가능하도록 규제완화 및 세제지원이 시행되며, LG디스플레이 중심 첨단산업 기반과 연계해 파주를 100만 자족도시로 전환합니다.
특구지정규제완화세제지원GTX-A 전구간 개통 · 제2순환 연장 — 교통 가치 급상승
2026년 GTX-A 전구간 개통 (운정중앙~서울역 약 20분), 2027년 수도권 제2순환 파주~김포 개통으로 인천공항 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 전구간 개통 시 탄현·운정 지역 매매가 상승이 기대됩니다.
GTX-A제2순환교통호재10년 후 분양전환가 — 사업승인 당시 확정
미래 가치 전망
지역 매매가
상승 기대
GTX-A 전구간 개통 시
탄현·운정 일대
가치 상승 전망
파주 100만
자족도시 전환
평화경제특구 + 산업·
의료 클러스터로
인구 유입 가속화
확정분양가
시세차익 기대
10년 후 시세 대비
사업승인 당시
확정가로 전환
전매 가능
투자 유연성
우선분양권 · 입차권
자격 제한 없이
전매 가능
홍보관 운영 중 · 방문 예약 시 추가 혜택 증정